Eco-PTZ : mode d'emploi



Ecrit par Flo le 25 Septembre 2014 dans ACTU | 

DIAPORAMA. L'arrêté relatif aux conditions d'applications de l'éco-PTZ qui aide à financer des travaux de rénovation a été publié au Journal officiel de ce mercredi 24 septembre. L'occasion de revenir sur ce dispositif valable jusqu'à fin 2015. Comment fonctionne-t-il ? Quels travaux vise-t-il ? Comment l'obtenir ? Eléments de réponse.



La performance énergétique augmenterait le prix de vente d'un bien immobilier



Ecrit par Flo le 04 Décembre 2013 dans ACTU | 

Selon plusieurs études analysées par le Plan bâtiment durable, la performance énergétique des biens immobiliers permettrait de faire grimper le prix de vente aussi bien dans le résidentiel que dans le tertiaire. Détails. 



Le marché de la maison individuelle toujours en chute



Ecrit par Flo le 17 Mai 2013 dans ACTU | 

La dégradation se poursuit dans le secteur de la maison individuelle. Ainsi, le nombre de ventes au 1er trimestre 2013 affiche un recul de 27% par rapport à l'année prochaine, confirmant les prévisions du président de l'UMF de l'ordre de -25% sur l'année. 



Maisons individuelles : l'activité s'oriente mal après une chute brutale en 2012



Ecrit par Flo le 25 février 2013 dans ACTU | 

Les ventes de maisons individuelles se sont établies à 126.600 en 2012, enregistrant la plus forte chute depuis vingt ans (-16%). Et l'avenir ne s'annonce pas mieux, puisque l'Union des Maisons Françaises prédit une baisse de 25% pour cette année. Retour sur ce "parcours grippé". 



Taux de crédit : un nouveau record en janvier



Ecrit par Flo le 08 janvier 2013 dans ACTU | 

En janvier 2013, les taux des prêts se sont établis à 3.16% en moyenne, alors qu'ils avaient déjà atteint un niveau bas de 3.23% en décembre dernier. Cela concerne tant l'immobilier neuf que l'ancien. 



la RT 2012, un mois après



Ecrit par Flo le 29 janvier 2013 dans ACTU | 

DIAPORAMA - Voilà près d'un mois que la nouvelle réglementation thermique est désormais généralisée à l'ensemble des constructions neuves. L'occasion de faire un point très pratique sur les grands objectifs et exigences qui régissent la RT 2012. Décryptage. 



L'indice du coût de la construction ralentit



Ecrit par Flo le 10 janvier 2013 dans ACTU | 

L’indice du coût de la construction (ICC) s’établit à 1 648 au troisième trimestre 2012 après un indice de 1.666 au trimestre précédent. 



Les taux de crédits atteignent leur plus bas niveau historique



Ecrit par Flo le 9 janvier 2013 dans ACTU | 

C'est un record ! Les taux de crédit atteignent en décembre leur plus bas niveau historique à 3.23 % en moyenne, selon le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA. 



Le PTZ+ c'est reparti !



Ecrit par Flo le 8 janvier 2013 dans ACTU | 

Deux dispositifs de la loi Duflot sur le logement social sont entrés en vigueur le 1er janvier 2013 : la réforme du Prêt à taux zéro (PTZ+) et l'Aide à l'investissement locatif. Zoom sur ces deux mesures destinées à favoriser l'accession à la propriété des ménages modestes. 

 

 



HPE et THPE : les deux futurs labels de la RT 2012



Ecrit par Flo le 28 novembre 2012 dans ACTU | 

Exit le BBC, voilà le HPE et le THPE ! En effet, à partir du 1er janvier 2013, date de la généralisation de la réglementation thermique 2012, les labels correspondant à l'ancienne réglementation, et notamment le BBC, devraient être remplacés par deux autres labels. 

 

 



Le diagnostic immobilier, un secteur en sursis ?



Ecrit par Flo le 23 novembre 2012 dans ACTU | 

Les temps sont durs pour les diagnostiqueurs immobiliers. Impactés par un chiffre d'affaires en baisse de 3% en 2012, les perspectives 2013 ne s'annoncent pas meilleures. La dernière étude du cabinet Xerfi relève plusieurs obstacles, néanmoins des solutions existent. Explications. 

 

 



Le projet de hausse de la TVA bois-énergie fait grincer des dents



Ecrit par Flo le 14 novembre 2012 dans ACTU | 

La Fédération Nationale du Bois monte au créneau pour faire entendre sa voix concernant la TVA Bois-Energie. En effet, le gouvernement prévoit d'augmenter de 7 % à 10 % la TVA applicable au bois-énergie d'ici à 2014. Explications. 

 

 



RT 2012 : un outil de calcul gratuit pour les parois vitrées



Ecrit par Flo le 13 novembre 2012 dans ACTU | 

Le pôle Fenêtre de la FFB vient de mettre en ligne un portail Web permettant aux bureaux d’études thermiques et aux concepteurs de bâtiments de calculer rapidement les caractéristiques énergétiques des parois vitrées de leurs projets. Explications avec Hervé Lamy, directeur technique SNFPSA/Union des Métalliers/SFECE. 

 

 



Nouveau repli pour les taux de crédit



Ecrit par Flo le 8 novembre 2012 dans ACTU | 

Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux des prêts immobiliers ont de nouveau chuté en octobre passant de 3.44 % en septembre à 3.37 %, en moyenne. 

 

 



Accessibilité dans le logement neuf : des normes à revoir !



Ecrit par Flo le 7 novembre 2012 dans ACTU | 

Un groupe de travail, sous l’égide du Syndicat de l’Architecture, vient de dévoiler un rapport sur l’impact des règles d’accessibilité dans la construction de logements neufs. Sans surprise, nombre d’entre elles semblent inadaptées aux besoins des personnes handicapées mais également à la réalité du marché du logement. Explications et exemples. 

 

 



La TVA intermédiaire passe à 10%



Ecrit par Flo le 6 novembre 2012 dans ACTU | 

Ce mardi, à l’occasion du séminaire gouvernemental sur la compétitivité, le Premier ministre a notamment annoncé que le taux intermédiaire – qui concerne les travaux de rénovation des logements et la restauration - sera porté de 7 à 10% au 1er janvier 2014. Coup dur pour le bâtiment qui se dit « choqué ». Réactions… 

 

 



Bricorama devra bien fermer le dimanche



Ecrit par Flo le 5 novembre 2012 dans ACTU | 

L’enseigne de bricolage Bricorama ne pourra plus ouvrir le dimanche sans dérogation administrative préalable : la cour d’appel de Versailles a confirmé une décision du TGI de Pontoise. Outre l’interdiction d’ouvrir le dimanche, alors que des enseignes d’ameublement et de jardinage le font, la société pourrait être contrainte de verser plus de 18 M€ d’astreintes, soit 30.000 € par magasin et par dimanche. 

 

 



La calculette BBClic Version RT 2012 en ligne sur le site Blocalians



Ecrit par Flo le 2 novembre 2012 dans ACTU | 

Les fabricants de Bloc Béton mettent à la disposition des professionnels un outil de calcul gratuit permettant de mesurer en ligne la conformité d'une maison basse consommation par rapport à la nouvelle Réglementation Thermique RT 2012, à partir de plusieurs modèles de maisons individuelles. 

 

 



En temps de crise, son "chez-soi" reste une valeur refuge



Ecrit par Marlène le 30 octobre 2012 dans ACTU | 

Selon un sondage réalisé par l'Ifop pour la Fédération des magasins de bricolage et de l'aménagement de la maison (FMB), rendu public le 26 octobre 2012, les dépenses liées à l'habitat restent prioritaires pour les Français, malgré la crise. 

 

 



Logements neufs : le repli se poursuit



Ecrit par Flo le 30 octobre 2012 dans ACTU | 

« Le troisième trimestre de 2012 est le plus mauvais depuis 1998 », s’inquiète un économiste du secteur, suite à la publication ce mardi des derniers chiffres de la construction par le ministère de l’Ecologie. Si les permis de construire se stabilisent à -0.7%, les mises en chantier font une chute de 17.6% sur les trois derniers mois comparé à la même période de 2011. Les professionnels s’inquiètent. 

 

 



Les taux de crédit chutent encore !



Ecrit par Flo le 05 septembre 2012 dans ACTU | 

Les taux des prêts immobiliers continuent de dégringoler au mois d’août. Alors qu’ils atteignaient 3,59 % en juin, ils sont aujourd’hui à 3,51 % en moyenne. Une baisse qui s’observe sur l’ensemble des segments. Détail des résultats.

 

 



Le décret  encadrant les loyers, c'est maintenant !



Ecrit par Flo le 01 aôut 2012 dans ACTU | 

C'est à partir d'aujourd’hui, mercredi 1er août 2012, que les dispositions du décret paru le 21 juillet entrent en vigueur. Les relocations et les renouvellements de bail sont désormais soumis à des règles strictes visant à limiter les fortes hausses de loyers dans les 38 villes où le marché locatif est tendu. Les professionnels réagissent.

 

Finalement le décret encadrant les loyers est entré en vigueur ce mercredi 1er août sans avoir rencontré le moindre remous.

 

 



La réforme du permis de construire 2012

 



Ecrit par Flo le 20 février 2012 dans ACTU |

A partir du 1er mars 2012, que vous réalisiez une nouvelle construction ou que vous apportiez des modifications à une construction existante pour réaliser un agrandissement ou une extension, votre autorisation d’urbanisme devra s’appuyer sur la surface de plancher et l’emprise au sol.



Suppression de la SHON et de la SHOB



Ecrit par Flo le 15 février 2012 dans ACTU | 


La nouvelle réforme des permis de construire et les modifications du Code de l’urbanisme sonnent la fin de la SHON et de la SHOB, surfaces si difficiles à appréhender pour toute personne qui souhaite engager des travaux de construction.


En effet, à partir du 1er Mars 2012, les surfaces à prendre en compte lors d’un dépôt de permis de construire ou de déclaration préalable changent.



L'urbanisme fait peau neuve



Ecrit par Flo le 20 février 2012 dans ACTU | 


A compter du 1er Janvier 2012, les démarches d’urbanisme nécessaires pour des travaux sur constructions existantes sont modifiées par l’application du décret n°2011-1771 du 5 décembre 2011, avec comme objectif avoué une simplification des démarches actuelles. La réglementation pour les constructions neuves ne change pas.


Les travaux concernés par ces modifications sont exclusivement ceux situés dans les zones urbaines (ZU) des communes couvertes par un plan local d’urbanisme ou un document d’urbanisme en tenant lieu. En dehors de ces zones, la réglementation reste inchangée.

 

Les dossiers déposés avant le 1er Janvier 2012 seront instruits selon les règles en vigueur avant cette date et ceux déposés à partir du 1er Janvier 2012 se verront appliquées les nouvelles dispositions.


Ces modifications concernent toutes les personnes désireuses d’engager des travaux sur une construction existante, particuliers comme entreprises.



Plan de rigueur 2012 : la réforme du nouveau PTZ+



Ecrit par Flo le 15 décembre 2012 dans ACTU | 


François Fillon vient de l’annoncer dans le plan de rigueur relatif au Budget 2012 : le Prêt à Taux Zéro Plus sera modifié en 2012.


Après avoir fait couler beaucoup d’encre lors de la récente réforme avortée du PTZ+ 2012, ce dernier sera finalement supprimé pour l’achat d’un logement ancien. Les primo accédants ne pourront donc compter sur cette aide de l’Etat uniquement s’ils achètent un logement neuf.

Cette mesure du Gouvernement visant à supprimer le ptz+ dans l’ancien est elle un choix judicieux ? Non, si l’on en croit les statistiques de 2010 relatives à l’accession à la propriété.

SDP en fin d'année 2011

Commencement des travaux pour la réalisation d'un nouveau lotissement BBC avec l'un de nos partenaires.

 

  • découpage foncier
  • recherches des implantations les plus adéquates
  • recherche de la maison idéale pour cette opération immobilière
  • création graphique en vue des prochains supports publicitaires pour la commercialisation des futurs logements